자금조달계획서 hwp pdf 양식 다운로드 안내

부동산 조정대상지역으로 지정되면 자금조달계획서 제출(주택 취득자금 조달 및 입주 계획서)이 의무화됩니다. 이 글은 자금조달계획서 hwp(한글), PDF 양식 두 가지 버전의 파일을 제공합니다. 또한 직접 다운받고 싶은 분들을 위한 공식 경로와 방법도 함께 안내하니, 필요하신 분들은 참고해 이용에 도움되시길 바랍니다.

 

조정대상지역과 투기과열지구란?

정부는 부동산 시장 과열을 억제하기 위해 특정 지역을 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정합니다. 이 지정 여부에 따라 주택 거래 시 자금조달계획서 제출 의무와 대출 규제 수준이 달라집니다.

조정대상지역

• 집값 상승률이 높고 청약 경쟁률이 과도한 지역으로, 정부가 주택법에 따라 지정합니다.
• 지정되면 자금조달계획서 제출이 의무화되고, LTV·DTI 등 대출 한도 규제가 강화됩니다.

투기과열지구

• 주택가격 급등으로 인해 실수요자의 주택 구입이 어려워진 지역을 의미합니다.
• 여기서는 청약 1순위 제한, 분양권 전매 제한, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 지역조합 조합원 선착순 모집 금지 등의 규제가 추가로 적용됩니다.

 

📍 이번 10.15 부동산 대책(주택시장 안정화 대책) 발표 내용은 국토부 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

[국토교통부 보도자료 바로가기]

 

자금조달계획서 hwp pdf 양식 다운로드

자금조달계획서는 주택을 매매할 때 자금의 출처와 조달 방법, 입주 계획을 명시하는 필수 서류입니다. 특히 조정대상지역·투기과열지구 내에서는 거래금액과 관계없이 제출 의무가 부과될 수 있습니다.

주택 취득자금 조달 및 입주 계획서 서식

 

이 서식은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의3서식]」(개정 2022. 2. 28.)에 근거합니다. 이 글에서 제공하는 hwp와 pdf 파일은 해당 법정 서식 파일로, 편집 및 출력 가능한 버전입니다.

 

✅ 자금조달계획서 양식 첨부 (최신)

[별지 제1호의3서식] 주택취득자금 조달 및 입주계획서(부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙).hwp

0.07MB

 

[별지 제1호의3서식] 주택취득자금 조달 및 입주계획서(부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙).pdf

0.11MB

 

※ 본 서식은 개인 참고용으로 제공되며, 거래 전 반드시 최신 법령 및 지역 규제를 확인하시기 바랍니다.

 

공식 경로에서 직접 다운로드하기

자금조달계획서의 최신 원본 파일은 법제처 국가법령정보센터에서 직접 내려받을 수 있습니다.

국가법령정보센터 페이지 화면

 

🔗 법제처 국가법령정보센터 – 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 제1호의3서식

 

이용 방법:

1. 상단 링크 접속 → ‘별지 제1호의3서식’ 선택
2. 오른쪽 상단의 첨부파일 중 HWP 또는 PDF 버전 선택 후 다운로드 (또는 '인쇄'도 가능)
3. 최신 개정일(시행 2024.01.01 적용)을 확인 후 사용

 

작성 시 유의사항

자금조달계획서를 제출할 때는 실제 거래 증빙자료와의 일치 여부를 중요하게 확인하므로, 다음 사항에 주의하세요.

• 자금 출처 명확히 기재: 예금, 대출, 증여, 기존 자산 처분 등 항목별 구체적으로 작성
• 입주계획 필수 기재: 실입주 여부 또는 임대 계획 명확히 표시
• 증빙자료 준비: 금융거래내역서, 대출계약서, 증여계약서 등 증빙자료는 보관 및 제출 필요
• 지역별 기준 확인: 조정대상지역·투기과열지구 지정 현황에 따라 제출 의무 달라짐

 

마무리

10.15 부동산대책 발표 이후 조정대상지역의 자금조달계획서 제출 규정이 강화되었습니다. 주택 거래를 계획 중이라면 자금조달계획서 hwp, pdf 양식을 미리 내려받아 준비하세요.

 

온라인 공식 경로를 통해 최신 버전을 이용 하시면, 서류 보완 지연 없이 원활하게 신고할 수 있습니다.

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